臺中市北區三民路三段315巷23號4F/7F
2025-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 24.7 萬/坪 × 9.72 坪
權狀坪數9.72 坪
主建物6.57 坪
公設比16%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 9.72 坪
└ 主建物 6.57 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪9.72 坪
土地坐落 錦村段 306-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 14.1
三民路三段中位 25.3
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 75%比三民路三段中位 低 2%比北區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交240 萬
-5%
2026 年推估228 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。