臺中市西屯區福科路377巷2號14F/24F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,460 萬 66.7 萬/坪 × 66.22 坪
權狀坪數66.22 坪
主建物27.74 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.22 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 38.48 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪66.22 坪
土地坐落 信安段 691 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,460 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 44.1
福科路中位 30.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 51%比福科路中位 高 122%比西屯區 2023 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,460 萬
+1%
2026 年推估3,508 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。