臺中市北區山西路一段51號4F/14F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 22.4 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物34.97 坪
公設比22.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 34.97 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 賴厝廍段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 13.5
山西路一段中位 19.2
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 66%比山西路一段中位 高 17%比北區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,078 萬
-6%
2026 年推估1,011 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 12F/14F 6房0廳6衛 · 81.17 坪 25.7 萬/坪總 2,088 萬 2022-06-06 12F/14F 6房1廳6衛 · 81.17 坪 16.6 萬/坪總 1,350 萬 2016-07-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2014-01-20 14F/14F 5房2廳4衛 · 84.11 坪 13.5 萬/坪總 1,135 萬 2012-11-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 84.14 坪 11.9 萬/坪總 998 萬 2012-11-08 10F/14F 3房2廳4衛 · 84.14 坪 12.8 萬/坪總 1,080 萬 2012-10-20 11F/14F 5房2廳4衛 · 84.12 坪 10.3 萬/坪總 868 萬 2012-10-15 7F/14F 4房2廳2衛 · 41.15 坪 11.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。