臺中市北區健行路497號12F/14F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 21.7 萬/坪 × 44.96 坪
權狀坪數44.96 坪
主建物25.81 坪
公設比25.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.96 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪44.96 坪
土地坐落 賴厝廍段 79-2 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價868 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19.3
健行路中位 18.3
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 12%比健行路中位 高 19%比北區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交988 萬
+23%
2026 年推估1,211 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 30.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 28.5 萬/坪總 1,280 萬 2019-07-28 7F/14F 4房2廳2衛 · 50.4 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬 2016-11-27 14F/14F 7房2廳2衛 · 72.19 坪 17.4 萬/坪總 1,258 萬 2015-10-27 6F/14F 4房2廳2衛 · 52.4 坪 17.8 萬/坪總 935 萬 2015-05-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2015-03-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 19.7 萬/坪總 890 萬 2014-11-15 3F/14F 3房1廳2衛 · 45.08 坪 18.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。