臺中市北區健行路497號14F/14F
2016-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 17.4 萬/坪 × 72.19 坪
權狀坪數72.19 坪
主建物44.76 坪
公設比27.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 72.19 坪
└ 主建物 44.76 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪72.19 坪
土地坐落 賴厝?段 79-2 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.3
健行路中位 18.2
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 10%比健行路中位 低 4%比北區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 30.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 28.5 萬/坪總 1,280 萬 2020-07-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 21.7 萬/坪總 988 萬 2019-07-28 7F/14F 4房2廳2衛 · 50.4 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬 2015-10-27 6F/14F 4房2廳2衛 · 52.4 坪 17.8 萬/坪總 935 萬 2015-05-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2015-03-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 19.7 萬/坪總 890 萬 2014-11-15 3F/14F 3房1廳2衛 · 45.08 坪 18.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。