臺中市北屯區景賢路308巷2號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 30.9 萬/坪 × 59.1 坪
權狀坪數59.1 坪
主建物57.31 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.1 坪
└ 主建物 57.31 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 35.02 坪
0 坪59.1 坪
土地坐落 景東段 314-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
景賢路中位 21.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比景賢路中位 高 43%比北屯區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,828 萬
+40%
2026 年推估2,551 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。