臺中市北屯區景賢路119號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 100 筆 · House ID TW-TC-41869452 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
835 萬
19.3 萬/坪
單價走勢中位 19.2 萬/坪
20162026
100 筆成交 43.8 坪 2 年 +56%
我們的估算推算值
961 萬
49.8 坪
合理區間846–1,076 萬
8461,076
估算 961
實際成交 835
依本棟成交中位94 筆 比實際高 15%
同坪數在附近
1,165 萬
23.4 萬/坪 × 49.8 坪
本址 19.3
北屯區 23.4
本址低 18% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 24/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 990～1,038萬 市值估算 961 萬・買方市場
建議開價990–1,038 萬
成交帶 846–1,076 萬 估算 961 萬
預期成交帶846～1,076 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 10 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
66/100
房屋 DNA
臺中市北屯區景賢路119號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
舊社 2.6km
生活61
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和82
低於北屯區中位 18%
出租收益98
推估年投報 4.1%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 4 筆成交、單價中位 32.3 萬/坪，價格較去年同期回落 4.2%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 10 年。北屯區全區中位為 23.4 萬/坪，這裡低約 18%，價位相對親民。同路段（景賢路，974 筆）中位 21.6 萬/坪，本址略低 11%。以北屯區近五年年均 +0.4% 外推，一年後約 19.4 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2016～2026 年間這個門牌共轉手 100 次，每坪單價從 19.26 萬變成 30.13 萬，上漲約 56%。
完工2016建築完成（約西元 2016 年／民國 105 年）
成交2016-08-09住宅大樓 5F成交 688 萬（19.26 萬/坪）
⋯ 中間還有 95 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2024-08-10出租成交 月租 25,000 元（502 元/坪）
出租2024-12-10出租成交 月租 20,700 元（711 元/坪）
成交2025-07-12住宅大樓 10F成交 1,286 萬（33.65 萬/坪）
成交2025-12-23住宅大樓 11F成交 1,348 萬（34 萬/坪）
成交2026-02-14住宅大樓 14F成交 1,235 萬（32.31 萬/坪）
出租2026-03-12出租成交 月租 20,849 元（714 元/坪）
成交2026-04-08住宅大樓 10F成交 1,240 萬（31.27 萬/坪）
成交2026-05-09住宅大樓 3F成交 1,500 萬（30.13 萬/坪）
出租2026-08-10出租成交 月租 26,000 元（658 元/坪）
出租2026-08-10出租成交 月租 26,000 元（658 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 100 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 19.3 萬/坪 比本址便宜 1 筆 比本址貴 143 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-07-27256m 6F/14F臺中市北屯區建和路一段416號 · 住宅大樓 31.9 萬/坪總 1,150 萬 2026-07-01244m 13F/14F臺中市北屯區建和路一段399號 · 住宅大樓 29.7 萬/坪總 1,250 萬 2026-06-2849m 11F/12F臺中市北屯區太和東街198號 · 住宅大樓 32.6 萬/坪總 1,470 萬 2026-06-26149m 8F/13F臺中市北屯區太和路二段103號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 1,820 萬 2026-06-04246m 12F/14F臺中市北屯區建和路一段418號 · 住宅大樓 30.9 萬/坪總 1,550 萬
本址單價走勢
2016 → 2026
本址↑61%北屯區全區↑65%
本址北屯區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 20 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（100 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
景賢路１１９號三樓之７ 3F/14F › 2026-05-09
30.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +704 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +437 萬
景賢路１１９號十樓之３ 10F/14F › 2026-04-08
31.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
景賢路１１９號十四樓之１ 14F/14F › 2026-02-14
32.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
景賢路１１９號十一樓之３ 11F/14F › 2025-12-23
34.0萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
景賢路１１９號十樓之１ 10F/14F › 2025-07-12
33.6萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,286 萬）
景賢路１１９號十一樓之６ 11F/14F › 2024-05-26
36.9萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +771 萬
景賢路１１９號四樓之３ 4F/14F › 2024-01-12
33.4萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
景賢路１１９號十一樓之１ 11F/14F › 2023-05-22
32.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
景賢路１１９號二樓之３ 2F/14F › 2023-03-25
29.4萬/坪 總價 900 萬
景賢路１１９號十四樓之３ 14F/14F › 2022-11-13
29.1萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,156 萬）
景賢路１１９號四樓之２ 4F/14F › 2022-08-29
30.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
景賢路１１９號七樓之６ 7F/14F › 2022-05-08
30.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +341 萬
景賢路１１９號十一樓之５ 11F/14F › 2022-02-20
27.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
景賢路１１９號三樓之５ 3F/14F › 2021-11-23
27.6萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,327 萬）
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +256 萬（+19%）
景賢路１１９號九樓之５ 9F/14F › 2021-10-18
27.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +258 萬（+19%）
景賢路１１９號三樓之５ 3F/14F › 2021-09-27
22.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +212 萬（+19%）
景賢路１１９號十三樓之７ 13F/14F › 2021-04-24
22.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +221 萬（+19%）
景賢路１１９號三樓之１ 3F/14F › 2021-01-26
24.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +181 萬（+19%）
景賢路１１９號八樓之７ 8F/14F › 2020-12-08
19.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +387 萬（+39%）
景賢路１１９號四樓之６ 4F/14F › 2019-11-06
19.2萬/坪 總價 943.8 萬（扣車位 944 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +530 萬（+56%）
景賢路１１９號１３樓之３ 13F/14F › 2018-12-18
21.7萬/坪 總價 788 萬（扣車位 663 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +512 萬（+65%）
景賢路１１９號十一樓之３ 11F/14F › 2018-12-18
21.7萬/坪 總價 788 萬（扣車位 663 萬）
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +512 萬（+65%）
景賢路１１９號１２樓之３ 12F/14F › 2018-12-13
21.7萬/坪 總價 788 萬（扣車位 663 萬）
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +512 萬（+65%）
景賢路１１９號九樓之３ 9F/14F › 2018-09-09
18.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 580 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +458 萬（+65%）
景賢路１１９號三樓之７ 3F/14F › 2018-01-23
16.6萬/坪 總價 796 萬（扣車位 686 萬）
較上次成交 ↓ −92 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +517 萬（+65%）
景賢路１１９號十三樓之７ 13F/14F › 2017-12-27
18.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 765 萬）
景賢路１１９號七樓之７ 7F/14F › 2017-12-06
17.2萬/坪 總價 826 萬（扣車位 711 萬）
景賢路１１９號五樓之７ 5F/14F › 2017-12-01
16.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 695 萬）
景賢路１１９號四樓之７ 4F/14F › 2017-11-09
16.8萬/坪 總價 808 萬（扣車位 693 萬）
景賢路１１９號十一樓之５ 11F/14F › 2017-10-11
19.1萬/坪 總價 872 萬（扣車位 757 萬）
景賢路１１９號六樓之７ 6F/14F › 2017-09-24
18.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 750 萬）
景賢路１１９號十二樓之５ 12F/14F › 2017-09-19
19.3萬/坪 總價 878 萬（扣車位 763 萬）
景賢路１１９號十三樓之５ 13F/14F › 2017-08-29
19.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 765 萬）
景賢路１１９號四樓之６ 4F/14F › 2017-08-24
17.7萬/坪 總價 832 萬（扣車位 722 萬）
景賢路１１９號十樓之５ 10F/14F › 2017-08-09
18.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 745 萬）
景賢路１１９號四樓之５ 4F/14F › 2017-08-08
17.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 700 萬）
景賢路１１９號七樓之３ 7F/14F › 2017-08-08
19.6萬/坪 總價 600 萬
景賢路１１９號十四樓之６ 14F/14F › 2017-08-06
19.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 785 萬）
景賢路１１９號六樓之５ 6F/14F › 2017-08-05
18.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 735 萬）
景賢路１１９號五樓之６ 5F/14F › 2017-07-22
18.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 745 萬）
景賢路１１９號６樓之６ 6F/14F › 2017-07-16
18.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 750 萬）
景賢路１１９號十二樓之６ 12F/14F › 2017-07-15
18.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 750 萬）
景賢路１１９號９樓之５ 9F/14F › 2017-06-30
18.0萬/坪 總價 828 萬（扣車位 713 萬）
景賢路１１９號５樓之５ 5F/14F › 2017-05-29
18.0萬/坪 總價 818 萬（扣車位 713 萬）
景賢路１１９號９樓之１ 9F/14F › 2017-05-14
19.3萬/坪 總價 679 萬（扣車位 564 萬）
景賢路１１９號１１樓之１ 11F/14F › 2017-05-14
18.9萬/坪 總價 666 萬（扣車位 551 萬）
景賢路１１９號１２樓之２ 12F/14F › 2017-05-12
21.4萬/坪 總價 769 萬（扣車位 654 萬）
景賢路１１９號１１樓之２ 11F/14F › 2017-05-09
21.4萬/坪 總價 757 萬（扣車位 652 萬）
景賢路１１９號１２樓之１ 12F/14F › 2017-05-05
18.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 550 萬）
景賢路１１９號２樓之２ 2F/14F › 2017-05-01
19.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 595 萬）
景賢路１１９號１４樓之１ 14F/14F › 2017-04-26
18.4萬/坪 總價 642 萬（扣車位 537 萬）
景賢路１１９號８樓之１ 8F/14F › 2017-04-21
21.7萬/坪 總價 737 萬（扣車位 632 萬）
景賢路１１９號三樓之５ 3F/14F › 2017-04-10
19.8萬/坪 總價 884 萬（扣車位 784 萬）
景賢路１１９號３樓之６ 3F/14F › 2017-04-07
19.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 783 萬）
景賢路１１９號１０樓之２ 10F/14F › 2017-04-06
20.9萬/坪 總價 747 萬（扣車位 637 萬）
景賢路１１９號１３樓之１ 13F/14F › 2017-04-02
18.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 545 萬）
景賢路１１９號１０樓之１ 10F/14F › 2017-03-30
18.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 545 萬）
景賢路１１９號２樓之３ 2F/14F › 2017-03-27
19.6萬/坪 總價 600 萬
景賢路１１９號１４樓之５ 14F/14F › 2017-03-22
18.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 715 萬）
景賢路１１９號１３樓之６ 13F/14F › 2017-03-07
17.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 730 萬）
景賢路１１９號６樓之２ 6F/14F › 2017-02-27
20.6萬/坪 總價 733 萬（扣車位 628 萬）
景賢路１１９號１０樓之６ 10F/14F › 2017-02-25
18.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 735 萬）
景賢路１１９號４樓之２ 4F/14F › 2017-02-18
18.8萬/坪 總價 688 萬（扣車位 573 萬）
景賢路１１９號１１樓之６ 11F/14F › 2017-01-17
18.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 738 萬）
景賢路１１９號８樓之５ 8F/14F › 2017-01-13
17.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 710 萬）
景賢路１１９號７樓之２ 7F/14F › 2016-12-28
17.9萬/坪 總價 672 萬（扣車位 547 萬）
景賢路１１９號２樓之１ 2F/14F › 2016-12-18
19.9萬/坪 總價 685 萬（扣車位 580 萬）
景賢路１１９號６樓之３ 6F/14F › 2016-11-27
19.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 610 萬）
景賢路１１９號３樓之２ 3F/14F › 2016-11-22
17.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 545 萬）
景賢路１１９號８樓之２ 8F/14F › 2016-11-16
18.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
景賢路１１９號７樓之５ 7F/14F › 2016-11-15
22.6萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 893 萬）
景賢路１１９號９樓之２ 9F/14F › 2016-11-11
18.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 575 萬）
景賢路１１９號９樓之６ 9F/14F › 2016-11-09
19.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 775 萬）
景賢路１１９號８樓之６ 8F/14F › 2016-11-03
18.5萬/坪 總價 985 萬（扣車位 755 萬）
景賢路１１９號３樓之１ 3F/14F › 2016-10-23
22.5萬/坪 總價 757 萬（扣車位 657 萬）
景賢路１１９號５樓之３ 5F/14F › 2016-10-19
18.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 565 萬）
景賢路１１９號６樓之１ 6F/14F › 2016-10-12
19.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 555 萬）
景賢路１１９號４樓之１ —F/14F 2016-10-08
17.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 520 萬）
景賢路１１９號７樓之１ 7F/14F › 2016-10-02
18.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 550 萬）
景賢路１１９號５樓之１ 5F/14F › 2016-09-26
20.1萬/坪 總價 701 萬（扣車位 586 萬）
景賢路１１９號７樓之６ 7F/14F › 2016-09-21
20.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 843 萬）
景賢路119號5樓之2 5F/14F › 2016-08-09
19.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 588 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.2%。
14 樓 +11% 8 筆
13 樓 -1% 8 筆
12 樓 0% 6 筆
11 樓 +12% 9 筆
10 樓 +8% 9 筆
9 樓 -2% 7 筆
8 樓 -5% 7 筆
7 樓 +7% 6 筆
6 樓 -2% 6 筆
5 樓 -4% 5 筆
4 樓 +4% 8 筆
3 樓 +17% 10 筆
2 樓 +2% 5 筆
全棟中位 19.3 萬/坪（2–14 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
30,836–36,484元
房貸 25,364 元 ＋ 稅費雜支攤月 5,472–11,120 元
房貸月付25,364元/月
每年稅費雜支65,669–133,434元/年
地價稅212元/年
房屋稅（估）8,777元/年
以本址成交總價中位 835 萬、建物 44.7 坪、土地持分 5.2 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 25,364 元/月 | 貸 668 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 212 元/年 | 申報地價 105,891 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 8,777 元/年 | 房屋現值估 731,455 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 10%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 2,682–5,364 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 2,146–6,437 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 22,350–53,640 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 26,720 元/年 | 自備 167 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 658 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 29,413 元／月。 買下來每月總持有 30,836–36,484 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 33,063–38,710 元）。
這一戶翻新大概要多少
45 坪・中古屋・標準裝修
284–518萬
每坪 6–10 萬（含設計費、中部工資）・工期約 11–18 週
只做輕裝修135–270 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,119–1,353 萬 以本址成交中位 835 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 45 坪、284–518 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
658元/坪/月
景賢路租金中位
678元/坪/月
北屯區租金中位
625元/坪/月
推估年投報
4.1%
買租比約 24 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 19.3 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-08-10 住宅大樓 39.57坪 2房 26,000 元/月658 元/坪
2026-08-10 住宅大樓 39.57坪 2房 26,000 元/月658 元/坪
2026-03-12 住宅大樓 29.18坪 2房 20,849 元/月714 元/坪
2024-12-10 住宅大樓 29.18坪 2房 20,700 元/月711 元/坪
2024-08-10 住宅大樓 49.8坪 3房 25,000 元/月502 元/坪
2023-12-15 住宅大樓 29.18坪 2房 20,700 元/月711 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2016–2026 年（跨 10 年）、共 20 次同戶轉手
同戶轉手
20 次
賺 / 賠
14 / 6
最多賺
771 萬
平均年化
2.3 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-05
3F · 50 坪 估賺 +437 萬 報酬率 54.9%
買進2018-01-23796 萬
賣出2026-05-091,500 萬
持有8.3 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +704 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 80 萬
- 房地合一稅（持有 8.3 年 · 20%）
- − 110 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +437 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
11F · 59 坪 估賺 +771 萬 報酬率 79.6%
買進2017-01-17968 萬
賣出2024-05-262,168 萬
持有7.4 年年化 10.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 87 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 125 萬
- 房地合一稅（持有 7.4 年 · 20%）
- − 193 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +771 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
4F · 40 坪 估賺 +28 萬 報酬率 2.3%
買進2022-08-291,200 萬
賣出2024-01-121,325 萬
持有1.4 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +125 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 24 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
4F · 40 坪 估賺 +141 萬 報酬率 16.3%
買進2020-11-29866 萬
賣出2022-08-291,200 萬
持有1.7 年年化 9.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +334 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- − 116 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +141 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
7F · 50 坪 估賺 +341 萬 報酬率 35.2%
買進2016-09-21968 萬
賣出2022-05-081,520 萬
持有5.6 年年化 6.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +552 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 47 萬
- 房地合一稅（持有 5.6 年 · 20%）
- − 86 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +341 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
11F · 49 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-10-11872 萬
賣出2022-02-201,350 萬
持有4.4 年
2021-11
3F · 48 坪 估賺 +84 萬 報酬率 7.6%
買進2021-09-271,100 萬
賣出2021-11-231,327 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +227 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 69 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +84 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
9F · 49 坪 估賺 +263 萬 報酬率 31.8%
買進2017-06-30828 萬
賣出2021-10-181,338 萬
持有4.3 年年化 7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +510 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 37 萬
- 房地合一稅（持有 4.3 年 · 35%）
- − 142 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +263 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
3F · 48 坪 估賺 +93 萬 報酬率 10.5%
買進2017-04-10884 萬
賣出2021-09-271,100 萬
持有4.5 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +216 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 4.5 年 · 35%）
- − 51 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +93 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
13F · 50 坪 估賺 +126 萬 報酬率 14.3%
買進2017-12-27880 萬
賣出2021-04-241,150 萬
持有3.3 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +270 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 68 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +126 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
11F · 40 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-12-18788 萬
賣出2021-02-04838 萬
持有2.1 年
2021-01
3F · 38 坪 估賺 +78 萬 報酬率 10.3%
買進2016-10-23757 萬
賣出2021-01-26938 萬
持有4.3 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +181 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 4.3 年 · 35%）
- − 42 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
8F · 50 坪 估賺 +50 萬 報酬率 5.9%
買進2018-03-17845 萬
賣出2020-12-08980 萬
持有2.7 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
4F · 49 坪 估賺 +37 萬 報酬率 4.4%
買進2017-08-24832 萬
賣出2019-11-06943.8 萬
持有2.2 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +112 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
11F · 40 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -1.5%
買進2017-05-09757 萬
賣出2018-12-18788 萬
持有1.6 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +31 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
13F · 40 坪 估賺 +24 萬 報酬率 3.4%
買進2018-01-21698 萬
賣出2018-12-18788 萬
持有0.9 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
12F · 40 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -3%
買進2017-05-12769 萬
賣出2018-12-13788 萬
持有1.6 年年化 -1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
9F · 40 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -1.8%
買進2016-11-11680 萬
賣出2018-09-09705 萬
持有1.8 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
3F · 50 坪 估賠 −133 萬 報酬率 -15%
買進2017-04-07888 萬
賣出2018-01-23796 萬
持有0.8 年年化 -18.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −133 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
4F · 40 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -1.2%
買進2017-02-18688 萬
賣出2017-03-26718 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
3F · 40 坪 估賺 +15 萬 報酬率 2.3%
買進2016-11-22650 萬
賣出2017-03-04717 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
8F · 39 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -3.4%
買進2016-11-16650 萬
賣出2017-03-02662 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2016–2026 單價回放
10 年來 +61%（年化 +4.9%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市北屯區景賢路119號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號北屯區太和段 0046-0000 地號
公告土地現值72,700 元/㎡
總樓層14 層
屋齡10 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市北屯區景賢路119號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡10 年
總樓層14 層
建物坪數30.6–58.8 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）45.2 %
主建物實坪17.4 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）5.2 坪
地段地號北屯區太和段 0046-0000 地號
公告土地現值（115年）72,700 元/㎡
換算每坪地價24 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 100 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
97分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 單價比 北屯區全區低 18%，相對親民
- 比同路段（景賢路）低 11%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 14／賠 6）
- 屋齡新（約 2 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（100 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +6.1%
周邊環境
周邊生活機能61 分
✕車站舊社2.6 公里
✓超商全家便利商店98 公尺・2 處
✓超市美廉社614 公尺
✓學校廍子國小475 公尺
✓醫院國軍臺中總醫院1.8 公里
✕診所方德涵 小兒科診所850 公尺
✓公園（未命名）295 公尺・5 處
✕銀行台中市第二信用合作社1.2 公里
✓停車場太和停車場372 公尺
✕充電站Gogoro 全聯台中太平店站2.0 公里
✓運動中心綜合大樓體育館1.4 公里
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市太平區萬福段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大坑變電所(D/S)742 公尺
✓加油站東山路站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館4.4 公里
✓墓地北屯區第28公墓1.6 公里
✓市場東山黃昏市場1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
建和路二段28號約 191 公尺
15:44
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
軍福七路80號約 192 公尺
15:27
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
太和東街191號約 205 公尺
15:30
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 20 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
北屯區治安概況
毒品207件
住宅竊盜41件
機車竊盜28件
汽車竊盜4件
強盜1件
北屯區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
89AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站舊社 站步行約 35 分 · 距 2601 公尺
太原站步行 36 分 · 2673m松竹站步行 38 分 · 2873m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 北屯區全區 低 18% ,比 景賢路低 11% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 742 公尺
生活機能
超商全家便利商店 98 公尺
公園公園 295 公尺
停車場太和停車場 372 公尺
學校廍子國小 475 公尺
嫌惡設施
變電所大坑變電所(D/S) 742 公尺
0m371m742m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
14 分台中 七期9.5 km
74 分新竹科學園區89.4 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情北屯區近 3 年
各屋型中位· 北屯區近 3 年
住宅大樓37 萬/坪透天42.3 萬/坪華廈27.7 萬/坪公寓23.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北屯區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年41.9 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年35.1 萬/坪10–20年36 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
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臺中市北屯區景賢路119號 常見問題
臺中市北屯區景賢路119號最近成交多少？
臺中市北屯區景賢路119號實價登錄共 100 筆，權狀中位 19.3 萬/坪，常見 18–33 萬/坪，最新成交 2026-05-09。
臺中市北屯區景賢路119號比 北屯區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 北屯區全區約 18%，低於景賢路約 11%。
臺中市北屯區景賢路119號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.2%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市北屯區景賢路119號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 658 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.1%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市北屯區景賢路119號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市北屯區景賢路119號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 61/100，最近超商「全家便利商店」 98 公尺、最近公園 295 公尺、最近停車場「太和停車場」 372 公尺、最近學校「廍子國小」 475 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-05-09 · 總價 1,500 萬 · 單價 30.1 萬/坪
附近門牌行情
臺中市北屯區景賢路179號 78 筆・均 22.5 萬/坪・2026-05 臺中市北屯區景賢路56號 48 筆・均 22.8 萬/坪・2025-10 臺中市北屯區景賢路135之6號 1 筆・均 70 萬/坪・2024-04 臺中市北屯區景賢路60號 2 筆・均 20.9 萬/坪・2022-10 臺中市北屯區景賢路558號 1 筆・均 58.3 萬/坪・2022-03 臺中市北屯區景賢路425號 1 筆・均 42.8 萬/坪・2022-01 臺中市北屯區景賢路480號 2 筆・均 42 萬/坪・2021-07 臺中市北屯區景賢路353號 2 筆・均 37.4 萬/坪・2020-12 臺中市北屯區景賢路506號 1 筆・均 33.7 萬/坪・2019-07 臺中市北屯區景賢路212號 1 筆・均 30.7 萬/坪・2018-11 臺中市北屯區景賢路367號 1 筆・均 37.5 萬/坪・2017-12 臺中市北屯區景賢路512號 2 筆・均 21 萬/坪・2017-03 臺中市北屯區景賢路295號 2 筆・均 21.5 萬/坪・2016-07 臺中市北屯區景賢路316號 1 筆・均 27.1 萬/坪・2014-04 臺中市北屯區景賢路151號 1 筆・均 37 萬/坪・2013-06 臺中市北屯區景賢路301號 1 筆・均 22.4 萬/坪・2013-02
要出價之前，先看這一戶的產權 北屯區太和段 0046-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…