臺中市龍井區新興路22巷2弄23號6F/6F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 31.5 萬/坪 × 18.34 坪
權狀坪數18.34 坪
主建物11.18 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.34 坪
└ 主建物 11.18 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪18.34 坪
土地坐落 新興段 356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 32.1
新興路中位 17.3
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 2%比新興路中位 高 82%比龍井區 2020 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交578 萬
+20%
2026 年推估694 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。