臺中市南區德富路287號
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 49.2 萬/坪 × 106.82 坪
權狀坪數106.82 坪
主建物102.26 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 106.82 坪
└ 主建物 102.26 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 47.88 坪
0 坪106.82 坪
土地坐落 樹子腳段 313-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
德富路中位 19.6
南區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比德富路中位 高 151%比南區 2024 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,250 萬
-8%
2026 年推估4,822 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。