臺中市南區忠明南路1116號8F/12F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.3 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物24.35 坪
公設比34.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 3 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 下橋子頭段 242-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.8
忠明南路中位 19.7
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比忠明南路中位 低 27%比南區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2022-10-12 9F/12F 4房2廳2衛 · 43.51 坪 14.9 萬/坪總 646 萬 2022-10-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 16.7 萬/坪總 459 萬 2021-02-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 15.7 萬/坪總 680 萬 2020-11-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 18.2 萬/坪總 790 萬 2020-07-10 6F/12F 3房2廳3衛 · 43.45 坪 13.9 萬/坪總 603 萬 2019-11-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 14.7 萬/坪總 493 萬 2019-06-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 16.1 萬/坪總 442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。