臺中市西屯區國安一路163號12F/23F

2016-03-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 23.5 萬/坪 × 70.59 坪

權狀坪數70.59 坪

主建物34.22 坪

公設比40.7%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 70.59 坪

└ 主建物 34.22 坪

└ 公設等 36.37 坪

土地持分 5.35 坪

0 坪70.59 坪

土地坐落 國安段 593-135 地號

成交總價1,500 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價1,400 萬

單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪

本筆成交 23.5

本棟中位 22.8

國安一路中位 21.5

西屯區 2016 年中位 23.6

比本棟中位高 3%比國安一路中位高 9%比西屯區 2016 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）280 萬

貸款（8 成）1,120 萬

每月月付41,960 元

30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層12F/23F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（100 萬）

備註：其中一個車位編號224單獨交易價格新台幣100萬元整。另一車位編號085的交易價格計入房地總價計算.

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。