臺中市南區南平一街9巷8號2F/7F
2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 29.8 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物13.75 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 下橋子頭段 242-42 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 32.3
南平一街中位 19.5
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 8%比南平一街中位 高 53%比南區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+29%
2026 年推估1,174 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-01-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 26.3 坪 32.3 萬/坪總 850 萬 2020-10-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.22 坪 31.5 萬/坪總 920 萬 2020-08-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.3 坪 32.3 萬/坪總 850 萬 2020-08-19 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.94 坪 36.9 萬/坪總 698 萬 2020-07-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.22 坪 33.1 萬/坪總 968 萬 2020-07-07 1F/7F 4房2廳1衛 · 65.31 坪 21 萬/坪總 1,368 萬 2020-06-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 21.98 坪 47.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.57 坪 27.9 萬/坪總 770 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。