臺中市西區館前路12號
2016-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 25.6 萬/坪 × 52.85 坪
權狀坪數52.85 坪
主建物28.74 坪
公設比30.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.85 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪52.85 坪
土地坐落 麻園頭段 11-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26
館前路中位 28.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 2%比館前路中位 低 9%比西區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。