臺中市北區北平路二段5號2F/7F
2018-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20 萬 4.4 萬/坪 × 4.56 坪
權狀坪數4.56 坪
主建物2.91 坪
公設比30.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 4.56 坪
└ 主建物 2.91 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪4.56 坪
土地坐落 東義段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 16.2
北平路二段中位 17.3
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 73%比北平路二段中位 低 75%比北區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交20 萬
+43%
2026 年推估29 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此產權建物所有權僅有1/2親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。