臺中市西屯區西屯路二段259之3號8F/16F
2017-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 15.4 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物14.7 坪
公設比43.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 上石碑段 1657 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.2
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 10%比西屯路二段中位 低 34%比西屯區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。