臺中市西屯區西安街277巷77弄11號12F/12F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.7 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物23.19 坪
公設比21.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 廣明段 611 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
西安街中位 21.5
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比西安街中位 高 15%比西屯區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+2%
2026 年推估917 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。