臺中市西屯區西安街277巷77弄11號8F/12F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 21.5 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物23.19 坪
公設比21.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 廣明段 611 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價786 萬
扣車位後房價786 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 24.7
西安街中位 21.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 13%比西安街中位 高 0%比西屯區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交786 萬
+6%
2026 年推估834 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。