臺中市西屯區西安街277巷77弄11號12F/12F
2016-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.4 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物23.19 坪
公設比24.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 廣明段 611 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 24.7
西安街中位 21.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 34%比西安街中位 低 23%比西屯區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。