臺中市西屯區國祥街12號9F/12F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.5 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物17.67 坪
公設比41.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 13.8
國祥街中位 14
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 34%比國祥街中位 高 32%比西屯區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。