臺中市西屯區國祥街12號7F/12F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物21.65 坪
公設比37.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.8
國祥街中位 14
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 1%比國祥街中位 高 0%比西屯區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+36%
2026 年推估750 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。