臺中市北區梅川西路四段147之10號11F/17F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 18.7 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物36.52 坪
公設比15%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 36.52 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 東義段 40 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.6
梅川西路四段中位 17.5
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 6%比梅川西路四段中位 高 7%比北區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交890 萬
+33%
2026 年推估1,187 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。