臺中市大雅區學府路452巷19號5F/14F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 14.5 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物22.86 坪
公設比37.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 學雅段 153 地號
價格拆解
成交總價595 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價535 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
學府路中位 19.9
大雅區 2012 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 27%比大雅區 2012 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 11F/14F 4房2廳2衛 · 66.55 坪 35.9 萬/坪總 2,388 萬 2023-01-07 3F/14F 4房2廳2衛 · 66.55 坪 28.3 萬/坪總 1,880 萬 2020-03-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 21.6 萬/坪總 1,015 萬 2018-10-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 20 萬/坪總 920 萬 2015-09-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 18.7 萬/坪總 880 萬 2014-09-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2013-05-30 4F/14F 4房2廳2衛 · 66.55 坪 18.4 萬/坪總 1,225 萬 2013-05-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 66.55 坪 18.6 萬/坪總 1,236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。