臺中市西屯區櫻花路126號4F/8F
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 24.2 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物14.37 坪
公設比34.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 上石碑段 2741 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 26.1
櫻花路中位 21.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 7%比櫻花路中位 高 11%比西屯區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+39%
2026 年推估862 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：停車位面積併計於共有部分，包括建物室內裝修器具等一併買賣在內。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 3F/8F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 43.1 萬/坪總 960 萬 2021-12-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 22.25 坪 31.9 萬/坪總 710 萬 2021-08-25 5F/8F 4房2廳2衛 · 23.64 坪 27.1 萬/坪總 640 萬 2021-08-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 22.25 坪 26.1 萬/坪總 581 萬 2020-11-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 22.25 坪 26.1 萬/坪總 580 萬 2017-02-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 22.25 坪 21.8 萬/坪總 485 萬 2015-12-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 26.25 坪 28 萬/坪總 736 萬 2015-12-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 22.25 坪 23.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。