臺中市西屯區櫻花路126號5F/8F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 27.1 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物14.37 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 上石碑段 2741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.1
櫻花路中位 21.9
西屯區 2021 年中位 32.4
比本棟中位 高 4%比櫻花路中位 高 24%比西屯區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+6%
2026 年推估679 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 3F/8F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 43.1 萬/坪總 960 萬 2021-12-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 22.25 坪 31.9 萬/坪總 710 萬 2021-08-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 22.25 坪 26.1 萬/坪總 581 萬 2020-11-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 22.25 坪 26.1 萬/坪總 580 萬 2018-07-04 4F/8F 3房1廳1衛 · 25.63 坪 24.2 萬/坪總 620 萬 2017-02-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 22.25 坪 21.8 萬/坪總 485 萬 2015-12-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 26.25 坪 28 萬/坪總 736 萬 2015-12-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 22.25 坪 23.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。