臺中市西屯區櫻花路126號5F/8F
2015-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 28 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物14.37 坪
公設比39.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 上石碑段 2741 地號
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 26.1
櫻花路中位 21.9
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 7%比櫻花路中位 高 28%比西屯區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。