臺中市南屯區大英西一街82號5F/7F
2020-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 19.9 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物36.02 坪
公設比6.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 36.02 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 田心段 826 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.9
大英西一街中位 21.6
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 5%比大英西一街中位 低 8%比南屯區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+26%
2026 年推估1,010 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-12-26 6F/7F 4房2廳2衛 · 48.79 坪 21.1 萬/坪總 1,028 萬 2021-04-22 3F/7F 4房2廳2衛 · 66.22 坪 18.9 萬/坪總 1,250 萬 2019-06-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 21.1 萬/坪總 900 萬 2015-11-09 5F/7F 2房2廳2衛 · 61.58 坪 13.8 萬/坪總 850 萬 2015-10-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 15.7 萬/坪總 630 萬 2014-02-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 18.1 萬/坪總 773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。