臺中市南屯區大英西一街82號6F/7F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.1 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物36.24 坪
公設比7.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 36.24 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 田心段 826 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.9
大英西一街中位 21.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 12%比大英西一街中位 低 2%比南屯區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+30%
2026 年推估1,171 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-12-26 6F/7F 4房2廳2衛 · 48.79 坪 21.1 萬/坪總 1,028 萬 2021-04-22 3F/7F 4房2廳2衛 · 66.22 坪 18.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2015-11-09 5F/7F 2房2廳2衛 · 61.58 坪 13.8 萬/坪總 850 萬 2015-10-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 15.7 萬/坪總 630 萬 2014-02-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 18.1 萬/坪總 773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。