臺中市北區漢口路四段66號5F/14F
2020-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 318 萬 14.3 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物5.44 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 賴厝廍段 334 地號
價格拆解
成交總價318 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價118 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.8
漢口路四段中位 16.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 15%比漢口路四段中位 低 14%比北區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交318 萬
+22%
2026 年推估387 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：一個車位新台幣壹佰萬元整，共兩位含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。