臺中市西屯區市政路58號14F/22F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,920 萬 48.6 萬/坪 × 183.3 坪
權狀坪數183.3 坪
主建物72.29 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 183.3 坪
└ 主建物 72.29 坪
└ 公設等 111.01 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪183.3 坪
土地坐落 惠國段 71 地號
價格拆解
成交總價6,920 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價6,280 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 45.3
市政路中位 47.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 7%比市政路中位 高 3%比西屯區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,920 萬
+6%
2026 年推估7,340 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,256 萬
貸款（8 成）5,024 萬
每月月付188,219 元
30 年總利息1,752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（640 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。