臺中市西屯區市政路58號13F/22F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,480 萬 38.2 萬/坪 × 169.81 坪
權狀坪數169.81 坪
主建物72.29 坪
公設比48.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 169.81 坪
└ 主建物 72.29 坪
└ 公設等 97.52 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪169.81 坪
土地坐落 惠國段 71 地號
價格拆解
成交總價6,480 萬
扣車位後房價6,480 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 45.3
市政路中位 47.1
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 16%比市政路中位 低 19%比西屯區 2017 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,296 萬
貸款（8 成）5,184 萬
每月月付194,213 元
30 年總利息1,808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 10F/22F 4房2廳5衛 · 144.05 坪 47.8 萬/坪總 6,000 萬 2022-03-09 17F/22F 4房2廳3衛 · 156.62 坪 53.7 萬/坪總 6,600 萬 2021-11-20 7F/22F 3房2廳3衛 · 143.38 坪 41.9 萬/坪總 6,000 萬 2021-05-29 14F/22F 4房2廳3衛 · 183.3 坪 48.6 萬/坪總 6,920 萬 2019-03-11 22F/22F 4房1廳5衛 · 231.46 坪 46 萬/坪總 10,648 萬 2018-09-17 3F/22F 4房2廳3衛 · 168.79 坪 35.6 萬/坪總 6,000 萬 2017-11-25 16F/22F 5房2廳5衛 · 155.71 坪 42.9 萬/坪總 6,680 萬 2015-02-11 17F/22F 5房2廳5衛 · 182.7 坪 36.6 萬/坪總 6,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。