臺中市西屯區市政路58號17F/22F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 53.7 萬/坪 × 156.62 坪
權狀坪數156.62 坪
主建物64.6 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 156.62 坪
└ 主建物 64.6 坪
└ 公設等 92.02 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪156.62 坪
土地坐落 惠國段 71 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價6,240 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 45.3
市政路中位 47.1
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 19%比市政路中位 高 14%比西屯區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,600 萬
+1%
2026 年推估6,673 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,248 萬
貸款（8 成）4,992 萬
每月月付187,020 元
30 年總利息1,741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：買方另代賣方支付土地增值稅、其他稅費及地政士服務費等所有費用。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 10F/22F 4房2廳5衛 · 144.05 坪 47.8 萬/坪總 6,000 萬 2021-11-20 7F/22F 3房2廳3衛 · 143.38 坪 41.9 萬/坪總 6,000 萬 2021-05-29 14F/22F 4房2廳3衛 · 183.3 坪 48.6 萬/坪總 6,920 萬 2019-03-11 22F/22F 4房1廳5衛 · 231.46 坪 46 萬/坪總 10,648 萬 2018-09-17 3F/22F 4房2廳3衛 · 168.79 坪 35.6 萬/坪總 6,000 萬 2017-11-25 16F/22F 5房2廳5衛 · 155.71 坪 42.9 萬/坪總 6,680 萬 2017-04-20 13F/22F 4房2廳3衛 · 169.81 坪 38.2 萬/坪總 6,480 萬 2015-02-11 17F/22F 5房2廳5衛 · 182.7 坪 36.6 萬/坪總 6,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。