臺中市北屯區熱河路二段196號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 19.3 萬/坪 × 65.36 坪
權狀坪數65.36 坪
主建物36.63 坪
公設比21.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.36 坪
└ 主建物 36.63 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪65.36 坪
土地坐落 東正段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比熱河路二段中位 低 22%比北屯區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+1%
2026 年推估1,278 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。