臺中市北屯區熱河路二段196號7F/10F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 26.2 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物22.92 坪
公設比36.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 東正段 47 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價948 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 19.3
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 36%比熱河路二段中位 高 6%比北屯區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,068 萬
-10%
2026 年推估962 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。