臺中市北區中山路391號4F/7F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,096 萬 16.8 萬/坪 × 65.17 坪
權狀坪數65.17 坪
主建物58.03 坪
公設比5.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.17 坪
└ 主建物 58.03 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪65.17 坪
土地坐落 文正段 9-5 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中山路中位 18.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 10%比北區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,096 萬
+32%
2026 年推估1,451 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）877 萬
每月月付32,848 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人共三人
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 2F/7F 9房0廳9衛 · 66.32 坪 19 萬/坪總 1,260 萬 2024-02-02 5F/7F 7房0廳7衛 · 65.17 坪 28.1 萬/坪總 1,828 萬 2021-12-11 2F/7F 9房0廳9衛 · 66.32 坪 17.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-09-05 6F/7F 7房0廳7衛 · 63.62 坪 16.4 萬/坪總 1,040 萬 2019-08-06 7F/7F 7房0廳7衛 · 63.62 坪 15.3 萬/坪總 975 萬 2016-07-24 4F/7F 5房2廳4衛 · 65.17 坪 15 萬/坪總 980 萬 2013-12-18 2F/7F 7房7廳7衛 · 66.32 坪 13.6 萬/坪總 900 萬 2013-05-13 4F/7F 9房0廳9衛 · 65.17 坪 12.6 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。