臺中市北區中山路391號4F/7F
2013-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 822 萬 12.6 萬/坪 × 65.17 坪
權狀坪數65.17 坪
主建物58.03 坪
公設比5.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 65.17 坪
└ 主建物 58.03 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪65.17 坪
土地坐落 文正段 9-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 16.8
中山路中位 18.7
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 25%比中山路中位 低 33%比北區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。