臺中市南屯區龍富路五段28號23F/23F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 75.2 萬/坪 × 59.1 坪
權狀坪數59.1 坪
主建物29.75 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.1 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪59.1 坪
土地坐落 三富段 82 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,778 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 65.8
龍富路五段中位 65.8
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 14%比龍富路五段中位 高 14%比南屯區 2026 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,022 萬
每月月付113,231 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 11F/23F 3房2廳2衛 · 59.1 坪 62.2 萬/坪總 3,675 萬 2026-04-20 20F/23F 3房2廳2衛 · 78.57 坪 79 萬/坪總 5,321 萬 2026-03-21 14F/23F 3房2廳2衛 · 78.57 坪 73.3 萬/坪總 4,938 萬 2025-12-09 23F/23F 3房2廳2衛 · 78.57 坪 78.1 萬/坪總 5,250 萬 2025-01-04 20F/23F 3房2廳2衛 · 78.57 坪 79.4 萬/坪總 5,370 萬 2024-12-19 11F/23F 3房2廳2衛 · 78.57 坪 74.8 萬/坪總 5,048 萬 2024-11-22 17F/23F 3房2廳2衛 · 78.57 坪 75.4 萬/坪總 5,006 萬 2024-09-26 16F/23F 3房2廳2衛 · 59.1 坪 74.3 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。