臺中市南屯區龍富路五段28號4F/23F
2026-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,992 萬 70.5 萬/坪 × 62.55 坪
權狀坪數62.55 坪
主建物31.66 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.55 坪
└ 主建物 31.66 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪62.55 坪
土地坐落 三富段 82 地號
價格拆解
成交總價3,992 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,782 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 65.8
龍富路五段中位 65.8
南屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 7%比龍富路五段中位 高 7%比南屯區 2026 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,026 萬
每月月付113,351 元
30 年總利息1,055 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。