臺中市南屯區龍富路五段28號20F/23F
2025-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,370 萬 79.4 萬/坪 × 78.57 坪
權狀坪數78.57 坪
主建物35.65 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.57 坪
└ 主建物 35.65 坪
└ 公設等 42.92 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪78.57 坪
價格拆解
成交總價5,370 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價4,830 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 65.8
龍富路五段中位 65.8
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 21%比龍富路五段中位 高 21%比南屯區 2025 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,370 萬
-2%
2026 年推估5,259 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,864 萬
每月月付144,761 元
30 年總利息1,347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。