臺中市西屯區文心路二段566之13號9F/23F
2020-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 28.7 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物24.53 坪
公設比31.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 大墩段 470 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 26.9
文心路二段中位 26.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 7%比文心路二段中位 高 10%比西屯區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+18%
2026 年推估1,511 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。