臺中市南區德富路220號4F/10F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物23.94 坪
公設比33.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 樹子腳段 67-9 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 22.1
德富路中位 19.6
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 9%比德富路中位 高 22%比南區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+7%
2026 年推估1,278 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 7F/10F 1房2廳1衛 · 37.84 坪 30.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-04-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 42 坪 32.3 萬/坪總 1,358 萬 2024-06-30 5F/10F 2房2廳2衛 · 42.22 坪 35.1 萬/坪總 1,480 萬 2024-04-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 32.2 萬/坪總 1,386 萬 2023-09-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 30.9 萬/坪總 1,320 萬 2023-06-24 4F/10F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 29.6 萬/坪總 1,118 萬 2023-03-07 2F/10F 3房2廳1衛 · 43.05 坪 27.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-10-24 9F/10F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 25.6 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。