臺中市西屯區玉門路482號16F/23F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 33.9 萬/坪 × 67.77 坪
權狀坪數67.77 坪
主建物32.61 坪
公設比29.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.77 坪
└ 主建物 32.61 坪
└ 公設等 35.16 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪67.77 坪
土地坐落 國安段 593-135 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 22.1
玉門路中位 19.8
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 53%比玉門路中位 高 71%比西屯區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+2%
2026 年推估2,338 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。