臺中市西屯區福科路958號14F/15F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 22.6 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物28.24 坪
公設比18.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 14
福科路中位 30.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 61%比福科路中位 低 25%比西屯區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交918 萬
-2%
2026 年推估896 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-04-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 41.57 坪 19.5 萬/坪總 810 萬 2023-03-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 20.2 萬/坪總 772 萬 2019-07-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 14 萬/坪總 533 萬 2015-03-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 13.3 萬/坪總 620 萬 2014-10-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 12.6 萬/坪總 480 萬 2012-10-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 11 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。