臺中市西屯區福科路958號10F/15F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 20.2 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物25.77 坪
公設比19.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價772 萬
扣車位後房價772 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14
福科路中位 30.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 44%比福科路中位 低 33%比西屯區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交772 萬
+2%
2026 年推估785 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 22.6 萬/坪總 918 萬 2023-04-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 41.57 坪 19.5 萬/坪總 810 萬 2019-07-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 14 萬/坪總 533 萬 2015-03-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 13.3 萬/坪總 620 萬 2014-10-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 12.6 萬/坪總 480 萬 2012-10-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 11 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。