臺中市西屯區福科路958號4F/15F
2015-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.3 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物28.65 坪
公設比30.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14
福科路中位 30.1
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 5%比福科路中位 低 56%比西屯區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。