臺中市西區向上路一段289巷9號4F/8F
2026-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 342 萬 36.3 萬/坪 × 9.43 坪
權狀坪數9.43 坪
主建物5.26 坪
公設比31.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 9.43 坪
└ 主建物 5.26 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪9.43 坪
土地坐落 土庫段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 17.8
向上路一段中位 22.6
西區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 高 104%比向上路一段中位 高 61%比西區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。