臺中市西區向上路一段289巷9號7F/8F
2026-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 21.3 萬/坪 × 21.14 坪
權狀坪數21.14 坪
主建物12.73 坪
公設比34.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 21.14 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪21.14 坪
土地坐落 土庫段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.8
向上路一段中位 22.7
西區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 高 20%比向上路一段中位 低 6%比西區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。