臺中市西區向上路一段289巷9號7F/8F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 27.4 萬/坪 × 8.41 坪
權狀坪數8.41 坪
主建物5.3 坪
公設比32.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.41 坪
└ 主建物 5.3 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪8.41 坪
土地坐落 土庫段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 17.8
向上路一段中位 22.6
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 54%比向上路一段中位 高 21%比西區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交230 萬
-4%
2026 年推估220 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 8F/8F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 29.7 萬/坪總 655 萬 2025-10-18 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 22.7 萬/坪總 255 萬 2025-02-13 8F/8F 1房1廳1衛 · 8.7 坪 21.3 萬/坪總 185 萬 2024-07-03 7F/8F 1房0廳1衛 · 11.37 坪 35.9 萬/坪總 408 萬 2024-03-14 8F/8F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 25.5 萬/坪總 562 萬 2023-12-21 7F/8F 1房0廳1衛 · 8.41 坪 27.4 萬/坪總 230 萬 2023-07-17 5F/8F 1房1廳1衛 · 8.7 坪 29.9 萬/坪總 260 萬 2023-06-21 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.41 坪 27.9 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。