臺中市北區崇德路一段268號10F/14F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.8 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物21.06 坪
公設比25.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 邱厝子段 53-2 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.9
崇德路一段中位 18.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比崇德路一段中位 高 12%比北區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+42%
2026 年推估1,039 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 33 萬/坪總 1,145 萬 2025-08-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 31.6 萬/坪總 1,215 萬 2025-03-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 35.9 萬/坪總 1,288 萬 2024-05-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 32.5 萬/坪總 1,140 萬 2023-04-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 39.8 坪 29.1 萬/坪總 1,160 萬 2022-12-02 9F/14F 4房2廳2衛 · 39.8 坪 27 萬/坪總 1,075 萬 2022-10-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 27.9 萬/坪總 1,046 萬 2022-04-09 11F/14F 4房2廳2衛 · 42.31 坪 26.2 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。