臺中市西屯區市政北七路186號11F/28F
2013-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 31 萬/坪 × 73.21 坪
權狀坪數73.21 坪
主建物32.91 坪
公設比45.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 73.21 坪
└ 主建物 32.91 坪
└ 公設等 40.3 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪73.21 坪
土地坐落 惠民段 11 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 33.9
市政北七路中位 35.2
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 9%比市政北七路中位 低 12%比西屯區 2013 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。