臺中市西屯區上石路36號
2019-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 63.3 萬/坪 × 71.08 坪
權狀坪數71.08 坪
主建物71.08 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 71.08 坪
└ 主建物 71.08 坪
土地持分 67.76 坪
0 坪71.08 坪
土地坐落 上石碑段 1915 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 34.4
上石路中位 24.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 84%比上石路中位 高 163%比西屯區 2019 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,500 萬
+36%
2026 年推估6,123 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。